Đầu tư nhà ở 'siêu tí hon' chỉ còn 10m2 ở TP.HCM

Tiền bạc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ chung cư ở xa, không ít người hướng đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ từ 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như nhiều người tâm sự.

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với cái giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua nhà phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có Thị phần riêng, với những người mua đặt ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 
Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở HCM dù nhỏ cũng là cái nhà. Bà Hồng Hạnh

 Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"Bạn bè tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua căn hộ chung cư cao cấp, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái và dễ chịu", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những khu vực yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi đó, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số ít hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ Ship hàng hơn. mua nhà ở mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà ở diện tích nhỏ được sửa sang mới ở khu vực quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề dễ dàng và đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là 1 căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khu vực các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà nơi đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Hiện giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho mướn 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đ luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, tìm kiếm được căn khác ưng hơn thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn chính là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu đồng rồi cho thuê, hiện đăng bán với giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một đội môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu VND. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. tuy vậy, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá lôi kéo thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ rệt như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... đa số người dân còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể nhiều người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan ý thức phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần lưu ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. đa số người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đồng/m2 là chuyện thường. cho nên, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của các người có kinh nghiệm. người tiêu dùng nên đi xem nhiều nơi để nắm được thực trạng giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã cố gắng nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: Đầu tư nhà ở 'siêu tí hon' chỉ còn 10m2 ở TP.HCM

 

Mắc bệnh cường giáp thì ăn thế nào tốt?

Các chuyên gia y tế khuyên các bệnh nhân mắc bệnh cường giáp nên bổ sung các loại quả mọng nước, thực phẩm giàu vitamin D và canxi, thực phẩm giàu kẽm….để cơ thể khỏe khoắn, theo dõi sức khỏe định kỳ để kiểm soát bệnh tình được rất tốt.

Sau đây là 1 số thực phẩm bác sĩ khuyên bệnh nhân cường giáp nên dùng:

Các loại quả mọng nước

Dâu tây, việt quất, kiwi, cam, quýt… chứa hàm lượng chất chống oxy hóa dồi dào, chống lại quy trình lão hóa và tình trạng viêm nhiễm, giúp cân bằng hormone tuyến giáp. Đây là 1 trong những nhóm thực phẩm hàng đầu mà bệnh nhân cường giáp nên lựa chọn.

Thực phẩm giàu vitamin D và canxi

sữa chua, sữa ít béo, phô mai… nên thường xuyên có trong thực đơn của bệnh nhân tuyến giáp. Cường giáp khiến hệ xương khớp yếu và giòn do náo loạn chuyển hóa canxi máu, dẫn đến loãng xương. Khi điều trị cường giáp ổn định, hệ xương khớp sẽ được cải thiện. Người bệnh cần bổ sung vitamin D và canxi vào chế độ ăn hàng ngày để tăng cường nâng cao sức khỏe xương khớp. Bổ sung đầy đủ vitamin D giúp cơ thể hấp thụ canxi tốt hơn.

Trường hợp bị khó tiêu do bất dung nạp lactose, người bệnh nên bổ sung canxi bằng các loại rau xanh như rau bina (rau chân vịt), cải xoăn, cải thìa, cần tây… Tuy nhiên, không nên ăn quá nhiều các loại cải này, vì chúng có thể gây giảm chức năng tuyến giáp.

Thực phẩm giàu axit béo omega 3

Trứng gà, cá hồi, gan cá, dầu ô liu, hạt óc chó… có tác dụng làm dịu hoạt động của tuyến giáp, ngăn chặn tình trạng cường giáp cũng như tăng cường sức khỏe toàn cơ thể.

Thực phẩm giàu kẽm

Hạt bí ngô, hạt hạnh nhân, hạt óc chó… chứa đựng nhiều kẽm đem đến nhiều lợi ích cho người bệnh cường giáp. Khi tuyến giáp hoạt động quá mức, khoáng chất kẽm sẽ bị cạn kiệt. Việc thiếu kẽm gây cản trở sự phân chia tế bào và quá trình tăng trưởng của cơ thể. Vì vậy, người bệnh cường giáp nên bổ sung thực phẩm giàu kẽm vào chế độ ăn hàng ngày.

Đạm thực vật

Đậu phụ, đậu lăng, đậu gà… chứa đựng nhiều protein, giúp bệnh nhân cường giáp vừa duy trì cân nặng vừa an toàn cho sức khỏe. Vì giảm cân là 1 triệu chứng thường gặp của bệnh cường giáp. Chế độ ăn giàu đạm thực vật sẽ giúp người bệnh cường giáp duy trì sức khỏe, cải thiện cân nặng. Trường hợp không ăn được đạm thực vật, bạn có thể bổ sung nguồn đạm động vật như thịt gà, thịt heo…

1 số lưu ý ở bệnh nhân cường giáp

Bác sĩ còn chia sẻ thêm, bệnh cường giáp làm tăng chuyển hóa nên khiến cơ thể dễ mất các chất dinh dưỡng, nhất là vi chất (sắt, kẽm, magie…). Người bệnh cần xây dựng chế độ ăn đầy đủ dinh dưỡng với đa dạng các loại thực phẩm để đem đến hiệu quả cao trong việc điều trị.

Bệnh cường giáp thường gây ra triệu chứng hồi hộp, khó thở, sụt cân… Tuy vậy, nhiều trường hợp bệnh cường giáp diễn ra âm thầm nhưng gây ra nhiều ảnh hưởng lớn đến sức khỏe. Mọi người nên đi khám sức khỏe định kỳ tại các bệnh viện đa khoa có trang thiết bị máy móc hiện đại và bác sĩ nhiều kinh nghiệm để sớm phát hiện bệnh và điều trị kịp thời.

Khi mắc cường giáp, bệnh nhân cần được theo dõi sức khỏe để kiểm soát tình trạng bệnh, tránh các biến chứng cấp (rối loạn nhịp tim, suy tim,…) và cơn bão giáp (hormone tăng quá cao) có thể khiến tử vong.

Nguồn >>> Bị bệnh cường giáp ăn gì tốt?

Say đắm kiểu bày trí nội thất nhà tắm đơn giản

Không gian chật hẹp nhà tắm thường bị gia chủ bỏ qua khi trang trí nội thất. Tuy nhỏ nhưng nó có chức năng cực kỳ quan trọng và là nơi thư giãn hiệu quả nhất. Hãy biến nhà tắm của bạn không chỉ là một nơi để tắm qua những cách bày trí nội thất đơn giản dễ dàng.

Xu hướng thiết kế nhà tắm bây chừ

Trong sự kiện “Xu hướng thiết kế không gian phòng bếp và phòng tắm 2019” vừa được tổ chức. Các kiến trúc sư đã  đưa ra nhiều giải pháp không gian cho phòng tắm. Hiểu được vấn đề nhiều gia đình đã bật chế độ ẩn cho xây dựng phòng tắm. Mặc dù, chức năng quan trọng của nó không kém cạnh gì các khu vực khác trong nhà.

Các chuyên gia chia sẻ “Sử dụng nguyên liệu mới và sáng tạo cách bày trí nội thất thích hợp” là đáp án của bài toán không gian phòng tắm này. Đặc biệt, cách trang hoàng phải thích hợp với đặc tính khí hậu và thẩm mỹ của người Việt.  Qua sự kiện lần này, tổng hợp và gợi ý cho bạn các cách bày trí nội thất nhà tắm đơn giản và dễ dàng nhất.

Thiết kế phòng tắm phối hợp phòng vệ sinh

Hạn chế lớn nhất của các phòng tắm nhà Việt chính là vấn đề diện tích chật hẹp. Cách phối hợp phòng tắm và phòng vệ sinh thường được các gia chủ lựa chọn. Sự thống nhất không gian mang đến những ưu thế vượt trội bởi tiết kiệm nhiều phí liên quan. Từ vật dụng trang hoàng đến xây dựng nhà tắm cũng sẽ được dễ dàng và đơn giản hóa.

Bố trí một chiếc bồn tắm tiện nghi với hệ thống vòi tắm cao cấp và chậu rửa là những nét căn bản nhất trong sự phối hợp. Màu sáng được chuyên gia khuyên dùng khi thiết kế nhà tắm nâng cao mức độ sạch sẽ cho căn phòng. Phong cách đan xen nét hiện đại và công nghiệp làm căn phòng trở thành sang trọng hơn. Hãy chọn 1 chậu cây xanh nhỏ làm tươi mát và giảm bớt tính công nghiệp nhé!

Cách trang hoàng nội thất nhà tắm đơn giản

Từ các giải pháp cho không gian phòng tắm tại sự kiện, bắt đầu từ lưu ý quý phái Organic nguyên liệu gỗ đá. Đến các phong cách hiện đại, công nghiệp có phần tối giản. Những vật liệu mới như kim loại hay bê tông hóa cũng là chiến thuật không gian. Sự nhấn mạnh vào các điểm nổi bật trên vách tường, hay thiết lập không gian mở cũng được nhiều người dân hưởng ứng. Tận dụng các phòng cách thi công này. Cùng chúng tôi tham khảo những kiểu bố trí nội thất phòng tắm đẹp nhé!

Cách bố trí vật dụng theo hướng hiện đại

Xuất phát từ cảm hứng cuộc sống tối giản, nhà tắm thiết kế theo phong cách đương đại đem đến bầu không khí tinh khiết nhất. Cách bày trí được xây dựng từ những kết cấu, hình khối căn bản và đề cao sự rộng rãi. Màu sáng trắng và trùn tính dược được chuộng trong quý phái hiện đại.

Cách bố trí chậu rửa và các ngăn để các vật dụng như khăn tắm hay xà phòng được thiết kế với bên dưới chậu. Điều này giúp hà tiện được khoảng không gian. Viền gương treo nhà tắm cũng có thiết kế đồng bộ với phong cách. Cách bày trí các vật dụng nội thất theo kiểu đương đại thích hợp với phòng tắm của rất nhiều căn chung cư hoặc căn nhà nhỏ.

Nội thất phòng tắm không gian mở

Nhiều nhà vệ sinh thậm chí còn tận dụng diện tích khoảng không dưới chân hỏi vợ. Ưu tiên các diện tích có cửa sổ nhìn ra ngoài, vách kính cũng sẽ được vận dụng vào phong cách thiết kế này. Hệ thống bồn tắm cao cấp phản chiếu màu sắc vào các vật thủy tinh như chậu cây tạo không gian mới lạ và độc đáo.

Không gian mở thu được ánh sáng tự nhiên tối ưu. Nó cũng là điều kiện để các chậu cây được phát triển tốt. Vì vậy đừng ngại trang trí cây cảnh trong nhà tắm nhé! Một hệ thống chậu rửa và tủ được thiết kế liền mặc với chất liệu gỗ tạo ra sự đẳng cấp cho nội thất phòng khách.

Nhà vệ sinh phong cách Vintage

Phong cách Vintage không còn xa lạ với chúng ta, các chi tiết trang trí phòng tắm được kết liên và thừa hưởng Vintage đem về không gian mới mẻ và lạ mắt cho gia chủ. Sự sắp đặt từ tấm thảm trải sàn Vintage đến chậu cây cảnh mạ vàng hay tấm tranh đương đại đều tô thêm điểm nổi bật.

Vách kính tạo sự rộng rãi hơn trong không gian nhà tắm và nhà vệ sinh. Gạch lót sàn giúp cho phong cách Vintage ngày một gần đương đại hơn. Các làm từ chất liệu gỗ bởi sự lộ diện của một từ gỗ đem về sự hài hòa tổng thể nội thất căn phòng. Cách bố trí các vật dụng tiện nghi thể hiện sự tinh tế của gia chủ.

Phòng tắm hài hòa thiên nhiên

Xu hướng sống “xanh” đang gây bão hiện nay. Các mẫu trang trí bổ sung cây xanh làm tươi mát cho phòng tắm. Sự hòa mình vào tự nhiên thưởng thực cuộc sống sau giờ làm việc mỏi mệt còn gì bằng. Tuy có tinh giảm về mặt diện tích nhưng chỉ cần một ít kinh nghiệm nó hoàn toàn mang lại cho bạn không tuyệt vời.

Tận dụng không gian từ các chậu cây đặt ở các gốc trống đến các chậu cây treo tường. Cách bố trí bồn tắm và kệ vật dụng kết liên với nhau vừa tiện dụng vừa nâng cao giá trị thẩm mỹ cho căn phòng. Nội thất phòng tắm đẹp chẳng thể thiếu bức khung ảnh đẹp. Thật tinh tế nếu bạn trang hoàng thêm những ngọn nến tạo độ lãng mạn cho căn phòng.

Những ý tưởng thiết kế vật dụng tạo điểm nhấn nhà tắm

Với tất cả những gợi nhắc trên, chúng tôi tin rằng bạn có thể tìm ra được một cách bố trí nội thất hợp và ưng ý cho nhà tắm của mình. Hãy tuyển lựa những vật dụng trang hoàng nội thất làm thăng bằng toàn diện phòng tắm. Các cách sắp xếp chú trọng tạo ra sự thoải mái và thư giãn cho các gia chủ nhé!

Nguồn: Mê mẩn kiểu trang trí nội thất nhà tắm đơn giản

Điểm danh năm điểm đến du lịch Hàn Quốc phải đến một lần trong đời

Đến Hàn Quốc mà không ghé thăm 5 địa điểm sau đây thì bạn sẽ tiếc hùi hụi cho xem. Bởi Đây là những lựa chọn tuyệt vời mà bạn không thể bỏ lỡ trong chuyến hành trình khám phá đất nước xinh đẹp này!

 

1. Tháp Namsan

Với vị trí đắc địa giữa lòng thủ đô Seoul, tháp Nam San đứng sừng sững trên đỉnh núi hùng vỹ đã trở thành một điểm đến thu bán rất chạy du lịch Hàn Quốc hơn cả. Tháp Nam San có độ cao hơn 237m, ngọn tháp là nơi lý tưởng để du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố về đêm. Seoul nhìn từ Nam San trông như một bức tranh rực rỡ với những chi tiết đắc giá như: cung điện Changdeokgung, núi Bugaksan và dòng sông Hàn thơ mộng.

Điểm nổi bật nhất của ngọn tháp chính là bức tường gạch lát tình yêu. Bởi bất cứ ai khi đến với du lịch Hàn Quốc đều không thể bỏ lỡ cơ hội check-in tại đây. Hơn thế nữa, nếu bạn đến đây cùng một nửa yêu thương, thì đừng ngần ngại treo lên đó một chiếc ổ khóa kỷ niệm đánh dấu tình yêu ngọt ngào ấy.

2. Cung điện Gyeongbokgung

Gyeongbokgung hay còn gọi là Cảnh Phúc Cung là cung điện lớn nhất trong 5 cung điện của Hàn Quốc. Đây cũng là công trình kiến trúc cổ điển, tượng trưng văn hóa truyền thống đậm chất nghệ thuật Hàn Quốc.

Đến với cung điện Gyeongbokgung, khách du lịch Hàn Quốc sẽ được tìm hiểu nhưng địa điểm nổi tiếng như: Cầu chính điện, Khánh Hội Lâu, Quảng Hòa Môn, Khang Ninh Điện, Giao Thái Điện, Bảo tàng Cố cung và bảo tàng dân gian quốc gia.

Nếu bạn có cơ hội đến đây thì đừng bỏ qua Hương Vĩnh đình trưng bày ở giữa một vườn sen thơm ngát. Nơi hứa hẹn đem lại cho bạn những bức ảnh check in đẹp long lanh như trong cổ tích. Nhớ chọn cho mình một bộ hanbok truyền thống cổ truyền của người Hàn Quốc và sống ảo ngay nhé!

3. Công viên giải trí Everland

Là công viên lớn nhất Hàn Quốc, Everland ngày càng thu hút đông đảo khách du lịch Hàn Quốc trong và ngoài nước. Với không gian rộng lớn bao gồm nhiều phúc hợp vui chơi hiện đại, Everland không những nơi giải trí quên lối về mà còn là nơi để bạn có thể tìm hiểu văn hóa đa quốc gia, đa dân tộc.



Công viên có rất nhiều khu giải trí phải kể đến như: Hội chợ toàn cầu (nơi có nhiều lâu đài thiết kế theo phong cách phương đông, Ấn Độ, Nga, châu Âu,..); Khu American adventure với các trò chơi mang đậm tính mạo hiểm như: tàu lượn Roll – Xtrain, du quay cảm giác mạnh,…; Vùng đất huyền thoại Magic Land với thế giới cổ tích màu nhiệm dựa trên câu chuyện ngụ ngôn Aesop – nơi có ngôi nhà ma với những âm thanh rùng rợn.

Một khu vui chơi hot nhất Everland chính là European Adventure. Khu vực nổi tiếng với T-Express – tàu lượn siêu tốc bằng gỗ với góc nghiên 77 độ và vận tốc lên đến 104km/h. Nếu bạn yêu thích động vật thì vườn bác thú Zoo Topia sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho bạn khi đến với Everland – du lịch Hàn Quốc.

4. Núi Palgongsan

Chắc hẳn ai yêu thích du lịch tâm linh đều không thể bỏ qua điểm đến Palgongsan. Đây là Vùng đất thánh Phật giáo với rất nhiều tượng Phật, tháp, chùa và những mũi đá hình Phật nổi danh linh thiêng.



Palgongsan là 1 ngọn núi nằm ở phía đông bắc Daegu, cách trung tâm thành phố khoảng 20km. Để đến được đỉnh núi, du khách sẽ được đi giữa con đường lá đỏ và lá ngân hạnh nằm giữa Donghwasa và Pagyesa. Đó là quang cảnh mùa thu diễm lệ nhất dưới chân núi Palgongsan mà bất cứ ai khi đến với du lịch Hàn Quốc đều không khỏi chạnh lòng.

Tuy là vùng đất Phật nhưng Palgongsan còn có Công viên Bongmu, nơi tập trung nhiều sân chơi với các trò chơi thu hút như tennis, cầu lông, Jokku, bắn súng… rất phù hợp cho 1 ngày nghỉ mang tính hoạt động thể thao.

5. Đảo Nami

Không phải tự nhiên mà Nami được mệnh danh là hòn đảo thiên đường. Không chỉ hấp dẫn bởi khí hậu ôn hòa mà Nami còn chứa đựng một khung cảnh thiên nhiên tuyệt mỹ.



Nami là 1 hòn đảo nhỏ hình bán nguyệt nằm ở tỉnh Chuncheon Hàn Quốc, cách Seoul khoảng 63km. Từ trên cao nhìn xuống Nami trong giống như một chiếc lá nổi bật trên dòng sông dài. Ở giữa đảo là một thảm cỏ xanh mướt được bao bọc xung quanh bởi những hàng cây hạt dẻ và bạch dương xanh ngát. Bên trong đảo còn có vườn bách thú, vườn bách thảo và khu vui chơi giải trí thu hút.

Điều đặc biệt ở Nami chính là những sắc cây thay đổi theo mùa. Mùa đông đảo Nami mang một nét buồn trầm mặc nhưng mùa thu hòn đảo này lại khoác lên mình một vẻ đẹp kiêu sa, lãng mạn. Chính điều này đã làm cho bao khách du lịch Hàn Quốc ngất ngây, say quên lối về.

Đến với đảo vào mùa xuân du khách sẽ được chiêm ngưỡng rừng hoa anh đào với sắc hồng choáng ngợp cả một bầu trời. Hương thơm anh đào thoang thoảng nơi cánh mũi, dịu dàng, thuần khiết. Mùa hoa anh đào chính là thời điểm phù hợp nhất để khách du lịch Hàn Quốc thăm quan, chụp hình sống ảo.

Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết đi du lịch Hàn Quốc cùng ai và đi như thế nào thì hãy với Jtravel. Công ty du lịch hàng đầu với lịch tour du lịch lôi cuốn, giá rẻ và trải nghiệm tuyệt vời. Tham khảo ngay Tour du lịch Hàn Quốc Seoul – Nami – Everland – Hero Show 4 ngày 4 đêm tại đây.

Nguồn:Điểm danh những điểm đến du lịch Hàn Quốc phải đến một lần trong đời

Danh sách 6 mặt hàng khá nổi bật khi mua hàng Taobao hiện nay

Ngày nay, việc đặt hàng taobao đang trở nên vô cùng phổ biến ở Việt Nam. Mỗi loại sản phẩm được bày bán trên trang thương mại điện tử này đều có những đặc điểm vượt trội riêng. Vậy, mọi người nên mua những sản phẩm như thế nào trên taobao? Cùng chúng mình tìm hiểu top 6 dòng sản phẩm nổi bật trên trang web này nhé!

Ngày nay, việc mua hàng taobao đang trở nên vô cùng phổ biến ở Việt Nam. Mỗi sản phẩm được bày bán trên trang Thương mại dịch vụ điện tử này đều có những đặc điểm nhấn riêng. Vậy, mọi người nên mua những sản phẩm như thế nào trên taobao? Cùng chúng mình khám phá top 6 mặt hàng trông rất nổi bật trên trang web này nhé!

Top những mặt hàng nổi bật khi đặt đơn hàng Taobao lúc bấy giờ

Thời trang

Có thể nói, thời trang là một trong những dòng sản phẩm quá rất gần gũi với người VN chúng ta. Thông thường, mọi người có thể tìm kiếm chúng ở bất kỳ địa điểm nào, từ chợ thông thường, cửa hàng kinh doanh hay trung tâm thương mại,....

Tất cả sản phẩm trong lĩnh vực này thường có mẫu mã, kiểu dáng vô cùng đa dạng. không chỉ có thế, rất nhiều địa điểm còn kinh doanh những mẫu giống nhau vì cùng nhập từ Thái Lan, Hàn Quốc hay Nhật Bản, Trung Hoa về bán. Chính vì vậy, để có thể tạo ra khác biệt, nổi bật, mọi người nên lựa chọn những mặt hàng độc đáo trên taobao.

Tất cả những món đồ thời trang được đặt hàng taobao đều được thiết kế độc đáo, lạ mắt và dễ dàng thu hút người nhìn. Bên cạnh đó, chúng còn có giá vô cùng hợp lý, phù hợp với đa số quý khách lúc này.

Đồ du lịch

Đồ du lịch cũng là trong những sản phẩm rất hot trên trang thương mại điện tử taobao. lúc này, tại Việt Nam, những đơn vị cung cấp mặt hàng này còn tương đối ít, chủ yếu là những thương hiệu nổi tiếng với cái giá rất cao. Chính vì vậy, để có thể chiếm được những món đồ du lịch đẹp, chất lượng tốt và giá cả hợp lý như: vali, túi xách du lịch, bikini,... mọi người nên nhanh lẹ đặt hàng taobao để sử dụng. Thông thường, những món đồ này sử dụng được ở tất cả các mùa không giống nhau. chính vì như vậy, mua 1 lần, mọi người có thể sử dụng chúng lâu dài, bớt tốn kém.

Đồ cưới hỏi

Có thể nói, vào mỗi mùa cưới, thị trường kinh doanh đồ cưới hỏi lại nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Vì ai cũng muốn mình thật hoàn hảo trong đám hỏi của mình nên khi chọn lựa, khách hàng muốn tìm những mặt hàng thật đẹp, thật phù hợp với bản thân. Những mẫu sản phẩm như: khăn trùm đầu, phụ kiện cài tóc, hoa tai,... tất cả đều thu hút được số lượng lớn khách hàng nữ lựa chọn. chính vì như vậy, những mặt hàng này đều được bán chạy trên taobao và được đưa vào top 6 dòng sản phẩm trông rất nổi bật hiện giờ.

Những loại sản phẩm dành cho bé

Những mặt hàng dành cho bé trên taobao

Có thể nói, đây chính là một trong những sản phẩm luôn luôn phải có và rất phổ biến khi đặt hàng taobao. Thông thường, trẻ con sẽ có rất nhiều mặt hàng cần phải trang bị. Mặc dù vậy, đối với những bà mẹ, ông bố quá bận tối mắt tối mũi với công việc, không có thời khắc sắm sửa thì việc đặt hàng taobao những mặt hàng này là rất phù hợp. Quần áo, đồ chơi, phụ kiện, tã lót, xe đẩy, bình sữa,... tất cả đều được bày bán không ít trên trang thương mại điện tử taobao. Chính vì thế, mọi người có thể thoải mái lựa chọn màu sắc, mẫu mã, kiểu dáng phù hợp với sở thích của con em mình.

Đồ văn phòng phẩm

Lúc bấy giờ, những mặt hàng văn phòng phẩm cũng được yêu thích, ưa chuộng rất nhiều trên taobao. không ít khách hàng đã lựa chọn đặt hàng taobao để chọn mua những sản phẩm mình yêu thích vì sự đa dạng về mẫu mã của nó. Không những thế, các mặt hàng này còn có Ngân sách vô cùng hợp lý, có thể dễ dàng phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng không giống nhau từ học sinh, sinh viên đến những người đi làm.

Ngoài ra, những mẫu mã, kiểu dáng của đồ dùng văn phòng phẩm đặt hàng taobao phù hợp với đại đa số nhu cầu của người dân nước ta. Vì thế, chúng dễ dàng thu bán chạy hàng và trở thành một trong những loại sản phẩm nổi bật khi order taobao.

Đồ điện tử

Tất cả đồ điện tử được đặt đơn hàng taobao đều được cung cấp bởi những đơn vị uy tín hàng đầu China. Mặc dù vậy, giá cả của chúng lại tương đối rẻ, thường rẻ hơn ừ 3 - 5% giá cả trên thị trường. Bởi vậy, khách hàng có thể vừa ở hữu món đồ rẻ mà không phải lo đến chất lượng sản phẩm đó. đây là cách tốt nhất để mọi người tiết kiệm được một phần chi phí của mình. không dừng lại ở đó, những dòng sản phẩm đồ điện được bán trên taobao cũng có mẫu mã, kiểu dáng vô cùng đa dạng, không thua kém gì những sản phẩm khác. Bởi vậy, chúng dễ dàng chiếm được sự tin dùng của phần nhiều người sử dụng giờ đây.

Nguồn: Tham khảo 6 mẫu sản phẩm khá nổi bật khi mua hàng Taobao giờ đây

Xe ô tô máy dầu gây độc hại môi trường có phải không?

Xe ô tô máy dầu gây ô nhiễm môi trường có đúng không?

Quy định tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5, 6

• Tiêu chuẩn khí thải Euro 3
• Tiêu chuẩn khí thải Euro 4
• Tiêu chuẩn khí thải Euro 5

• Tiêu chuẩn khí thải Euro 6
• Lý do xe máy dầu thường ô nhiễm hơn xe máy xăng
• giảm bớt mức thải xe máy diesel

[Dầu Nhớt Super S] - Theo phân tích của hệ thống đánh giá TRUE (The Real Urban Emissions Initiative) đã từng có lần thực hiện trên 375.000 xe ô tô máy dầu ở Châu Âu, hầu như xe máy dầu diesel đều vượt ngưỡng khí thải cho phép. Mặc dù các hãng xe đều từ chối kết quả này. Không thể không nhắc đến bê bối gian lận chỉ số liên quan tới hơn 4000 động cơ của thương hiệu Wolkswagen (VW) vào thời điểm năm 2015 có lượng thải gốc NO vượt ngưỡng cho phép.

 

 

 

Quy định tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5, 6

Tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5 dùng để quy định về giới hạn khí thải đối với từng loại xe nêu được nhập khẩu vào Châu Âu (liên minh Châu Âu EU). Tiêu chuẩn này ngày càng khắt khe để Hạn chế biến đổi khí hậu và độc hại môi trường.

 

 

 

 

Cần phần biệt rõ đó là tiêu chuẩn khí thải khi bán xe vào liên minh Châu Âu chứ không áp dụng ở mọi quốc gia. Ở Việt Nam cũng có quy định tiêu chuẩn khí thải cá biệt. Tiêu chuẩn Euro 5 sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2022. Tức là các xe được sản xuất và dịch vụ thương mại ra Thị Phần bắt buộc phải đạt được tiêu chuẩn này.

Ký hiệu của các loại khí được viết tắt như sau:

 

 

• CO: carbon monoxide
• NOx: hợp chất nitơ và oxy
• HC: hạt hidrocacbon
• PM: hạt vật chất

Tiêu chuẩn khí thải Euro 3

Giới hạn khí thải Euro 3 đối với động cơ diesel:

 

 

• CO: 0.64 g/km
• HC + NOx: 0.56 g/km
• NOx: 0.50 g/km
• PM: 0.05 g/km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 4

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.30 g/km
• NOx: 0.25 g/km
• PM: 0.025 g/km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 5

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.23 g/km
• NOx: 0.18 g/km
• PM: 0.005 g/km
• PM: 6.0x10 ^ 11 /km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 6

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.17 g/km
• NOx: 0.08 g/km
• PM: 0.005 g/km
• PM: 6.0x10 ^ 11 /km

Theo thông tin mới nhất tiêu chuẩn Euro 7 sẽ được áp dụng từ năm 2025 với tiêu chuẩn hà khắc, mức NOx giới hạn chỉ còn 0.03 g/km.

Lý do xe máy dầu thường ô nhiễm hơn xe máy xăng

Trong nguyên lý hoạt động của động cơ máy dầu diesel, khí thải được đưa ra bên ngoài bao gồm cả nhiên liệu bị đốt cháy hết và cả nhiên liệu chưa bị đốt cháy hết. Vì vậy ô nhiễm cao hơn xe máy xăng.

Theo công nghệ hiện đại ngày nay, quá trình đốt cháy được thực hiện tốt hơn nhằm tiết kiệm nhiên liệu, Hạn chế khí thải nhưng nhìn bao quát vẫn còn gây ô nhiễm và độc hại môi trường. Các xe tải trọng lớn thường sẽ có bộ phận lọc hạt vật chất khí thải ra bên ngoài môi trường.

Ngoài ra, nhiên liệu dầu diesel cũng khó lau chùi chứ không như xăng tự bốc hơi, gây ít nhiều giận dữ cho người điều khiển nếu bị dính vào tay.

 

 

 

 

Hạn chế mức thải xe máy diesel

Tất nhiên, mua xe ô tô máy dầu diesel mới nhất với công nghệ tiên tiến là lựa chọn tốt nhất lúc này. Nhiên liệu dầu nhớt cho ô toy máy dầu diesel cũng khá quan trọng với xe máy dầu. Lựa chọn nhiên liệu tốt nhất có thể để không gặp tình trạng nhiên liệu không được đốt cháy hết tạo ra khói, bụi bờ bám.

Dầu nhờn động diesel tốt được sản xuất từ dầu gốc tổng hợp toàn phần hoặc bán tổng hợp. So với dầu khoáng gốc thì đây thực sự là lựa chọn tốt nhất cho xe ô tô. Với các loại xe tải trọng lớn dùng trong ngành công nghiệp nặng thì sẽ có cách lựa chọn khác.

 

 

 

 

Tiêu chuẩn dầu nhờn động cơ diesel cũng sản xuất nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn khí thải Euro vì thế chúng cũng đã được phân loại theo từng cấp bậc như CH, CI, CJ, CK, CK-4… cấp bậc càng cao thì chứng nhận càng mới. Bạn có thể tham khảo dầu nhớt nhập khẩu từ Mỹ SUPER S FG-2000 HEAVY DUTY API CK-4/SN 15W-40. Sử dụng được cho cả xe ô to máy xăng. Sản phẩm đều có chứng nhận cao API CK-4 (máy dầu diesel) và SN (máy xăng).

 

 

 

 

 

>>> Vì sao ô tô máy dầu thường ồn hơn ô tô máy xăng?

>>> Động cơ diesel hoạt động như thế nào và những điều cần biết

 

_______________________________

>>>> Nguồn: Xe ô tô máy dầu gây ô nhiễm môi trường có đúng không?

 

Bí quyết để kinh doanh quần áo Quảng Châu trên Tik Tok?

Việc kinh doanh trên Tik Tok đã trở thành trào lưu mới trong giới trẻ giờ đây. Vậy, Tik Tok là gì, làm thế nào để có thể bán được nhiều mặt hàng quần áo trên Tik Tok và địa chỉ nhập sỉ quần áo Quảng Châu như thế nào? Cùng chúng mình tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Việc kinh doanh trên Tik Tok đã trở thành trào lưu mới trong giới trẻ hiện nay. Vậy, Tik Tok là gì, làm thế nào để có thể bán được nhiều mặt hàng quần áo trên Tik Tok và địa chỉ nhập sỉ quần áo Quảng Châu như thế nào? Cùng chúng mình tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Làm thế nào để kinh doanh quần áo Quảng Châu trên Tik Tok?

Tik Tok là gì? Kinh doanh quần áo Quảng Châu trên Tik Tok có tốt không?

Tik Tok lúc bấy giờ là một trong những trang mạng xã hội được nhiều người sử dụng và có tiềm năng phát triển nhất tại nước ta. Ứng dụng này được phát triển bởi công nghệ chuyên dụng ByteDance và ban đầu giới thiệu công nó vào tháng 9 năm 2016. Đến năm 2018, trang mạng này dần nhận được sự quan tâm, yêu thích và ủng hộ của giới trẻ. Có thể nói, đây hứa hẹn là trang mạng xã hội sẽ trở thành một thị trường tiềm năng cho những ai yêu thích sự sáng tạo cũng như thích chia sẻ những kiến thức, khoảnh khắc trong cuộc sống.

Có thể nói, Tik Tok hiện nay mang tới cho người tiêu dùng những hiệu ứng, công cụ vô cùng tiện lợi để có thể tạo cho người xem những video thu hút. Chính nhờ điều này, việc kinh doanh, bán hàng trên Tik Tok có kết quả rất cao.

Cách quản lý profile bán hàng trên Tik Tok

Có thể nói, việc bán hàng, kinh doanh trên Tik Tok cũng với kinh doanh trên các trang mạng xã hội khác. Chính vì vậy, người bán cần được xây dựng cho mình một profile bán hàng mang thương hiệu cá nhân mình.

Tên thương hiệu

Một khi đã kinh doanh online, việc khẳng định thương hiệu là vô cùng quan trọng. Vì khi ấy, người mua sẽ biết bạn là ai, bạn bán những sản phẩm gì?... Chính những sự việc này sẽ làm tăng uy tín của người bán đối với khách hàng.

Ảnh đại diện

Có thể nói, ảnh đại diện cũng là một trong những điều kiện quan trọng đóng góp vào sự phát triển của việc bán hàng. Ảnh đại diện này giúp người mua có thể dễ dàng nhận diện thương hiệu của bạn hơn. Tuy vậy, người bán nên sử dụng logo uy tín, chất lượng để không gây nhàm chán, ảnh hưởng đến mọi người. Bên cạnh đó, người bán cũng nên chọn lựa các ảnh chứa nội dung mình muốn chuyển tải để người mua có thể dễ dàng tiếp nhận hơn.

Phần giới thiệu

Cách quản lý profile bán hàng trên Tik Tok

Mọi người nên viết cho mình một đoạn mô tả chi tiết về thương hiệu của mình để khách hàng hiểu rõ hơn về sản phẩm, doanh nghiệp của bạn. Tuy vậy, trong số những để ý mà mọi người cần biết chính là không nên giới thiệu chung chung về sản phẩm hay thương hiệu của mình. Thay vào đó, mọi người rất cần được đưa ra những điều đặc biệt chỉ mình đơn vị của mình có, tạo cho người xem cảm giác mới mẻ và lạ mắt, độc đáo.

Cách bán hàng trên Tik Tok kiếm nhiều tiền

Bước 1: Lựa chọn các sản phẩm phù hợp với đối tượng muốn hướng đến

Có thể nói, việc lựa chọn các mặt hàng để kinh doanh trên Tik Tok là vô cùng quan trọng. Vì vậy, để có thể bán các dòng sản phẩm quần áo trên trang mạng này nhiều, mọi người cần biết cách tìm kiếm mẫu mã phù hợp, thu hút giới trẻ. Những loại sản phẩm này nên được chọn kinh doanh theo trend. Vì mỗi đợt, chúng sẽ có thể bán được nhiều mà người bán không phải chạy quảng cáo.

Bước 2. Tìm kiếm khách hàng

Hiện nay, Tik Tok đa số dành cho các bạn trẻ sử dụng. Họ thường là những người năng động, yêu thích vẻ đẹp cũng như các ứng dụng trên smartphone. Tuy trên Tik Tok không thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin cơ bản của mọi người như các trang mạng xã hội khác: tên tuổi, giới tính hay nghề nghiệp,...

Hiện nay, người bán có thể tìm kiếm khách hàng qua các cách như: tìm bằng ID người dùng, qua tên bài hát, qua hashtag hay video người dùng đăng. Có thể nói, tìm kiếm khách hàng bằng cách tìm hashtag là đơn giản và dễ dàng và hiệu quả tối ưu nhất.

Bước 3: Làm video bán hàng trên Tik Tok

Có thể nói, hiện nay, việc làm video trên Tik Tok để bán hàng là cách thức rất thu hút được rất đông người xem. Để có thể quay được các video hay và đặc biệt, mọi người cần làm theo các bước sau:

• Lên kịch bản chi tiết về nội dung của video
• Chọn người quay để quay clip làm sao để cho phù hợp với những mặt hàng được nhập sỉ quần áo Quảng Châu.
• Chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết để quay như: điện thoại, đèn tròn,...
• Nên chọn các bài nhạc nền phù hợp, thuộc top Trending để clip của mình có thể dễ dàng thu hút người xem.

Cách bán hàng trên Tik Tok kiếm nhiều tiền

Trên đây là những chia sẻ của chúng mình về cách thức kinh doanh quần áo Quảng Châu. hi vọng, thông qua bài viết này, mọi người có thể biết địa chỉ nhập sỉ quần áo Quảng Châu chất lượng cao mà giá thành rẻ.

Nguồn: Bí quyết để buôn bán thời trang Quảng Châu trên Tik Tok?